【売ビル】【売ビル】西麻布一棟ビル 六本木駅徒歩9分 利回り4.23%【売ビル】

資産価値と安定収益を兼ね備えた、プレミアムインカムアセット

日本屈指のブランドアドレスに保有する、年間約1.69億円のキャッシュフローを生み出す大型収益ビル　　

土地面積は約477.98㎡（約144.59坪）、延床面積は約1,634㎡と西麻布では希少性の高いスケールを有しています

資産保有・事業承継・法人保有など幅広い運用ニーズに対応できる物件です

◇ 東京メトロ日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩9分 ◇ 満室時利回り4.23% ◇

所在地	東京都港区西麻布1丁目10-11
交通	東京メトロ日比谷線・大江戸線「六本木」駅 徒歩9分
価格	40億円(税込)
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域、第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	80%・60%
容積率	400%・300%
地目	宅地
防火指定/高度地区	防火地域、準防火地域、第3種高度地域
土地面積	[登記簿] 477.98㎡(約144.59坪)
建物面積	延床1634.16㎡(約494.33坪) 各階:1階318.60㎡、2階316.85㎡、3階243.09㎡、4階124.11㎡、B1階305.56㎡、B2階325.95㎡
築年数	1991年9月
構造	鉄筋鉄骨コンクリート造陸屋根地下2階付4階建(店舗・事務所・駐車場)
接面道路	西側 公道幅員約7.0m
現況	賃貸中(満室時年収賃料 ¥169,224,000 / 利回り4.23%)
取引態様	媒介
引渡し	相談

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